Ипотека в Росбанке в 2019 году: условия и особенности оформления
В 2019 году ипотеку в Росбанке можно оформить на особо выгодных условиях по ставке от 9,5% на срок до 25 лет. Заемщик может приобрести любую недвижимость, в том числе комнату или долю в квартире, загородный дом, машиноместо и др. О том, какие условия ипотеки в Росбанке в 2019 году и как можно быстро оформить кредит для покупки жилья, подробно рассказывается ниже.
Содержание
Ипотечные программы Росбанка в 2019 году
Сегодня Росбанк предлагает несколько ипотечных программ, благодаря которым можно приобрести любое жилье, в том числе долю в квартире или строящийся дом. Названия программ, ставка по ипотеке в Росбанке и другие условия описаны в таблице.
| Программа | Минимальная ставка | Минимальный взнос | Максимальный срок |
| Покупка квартиры или доли | 9,5% | 15% | 25 лет |
| Новостройка | 9,5% | 15% | |
| Готовый загородный дом | 11% | 40% | |
| Комната в квартире | 10% | 25% | |
| Апартаменты | 9,5% | 20% | |
| Строительство дома | 9,5% | 20% | |
| Гараж или машиноместо | 9,5% | 20% | 10 лет |
| Кредит под залог недвижимости* | 12,25% | – | 15 лет |
*В этом случае заемщик не вносит первоначального взноса. Однако сумма кредита составит не более 50% от рыночной стоимости квартиры, которая передается в залог.
Обратите внимание! Минимальная сумма ипотеки составляет 600 тыс. руб. для Москвы и Подмосковья и 300 тыс. руб. для других регионов. Если заемщику нужна меньшая сумма, он может оформить потребительский кредит.
От чего зависит ставка: 7 факторов
Выше представлены минимально возможные проценты ипотеки в Росбанке. Максимальный размер ставки известен заранее, он зависит от программы. Например, при покупке квартиры (а также доли или комнаты) в новостройке или готовом доме ставка составит не более 10,75%. Ее размер определяется банком индивидуально.
Полная стоимость кредита (в том числе проценты) определяется несколькими факторами:
- Размер первоначального взноса.
- Кредитная история.
- Срок кредита.
- Количество созаемщиков.
- Платежеспособность клиента.
- Уровень его образования.
- Наличие/отсутствие договора страхования жизни и здоровья.
Размер общей переплаты зависит и от фактического графика выплат. Каждый заемщик может досрочно погасить задолженность (частично или полностью) – комиссия за эту услугу не взимается. Поэтому желательно всегда платить по возможности больше – в таком случае ежемесячные взносы будут постоянно уменьшаться.
Как оформить кредит: требования и документы
Получить ипотеку в Росбанке в 2019 году может любой гражданин РФ или другой страны, который отвечает одновременно нескольким требованиям:
- возраст не менее 20 лет и не более 64 лет (на день полного погашения долга);
- официальное трудоустройство или ИП, учредитель компании;
- официальный доход с возможностью его документального подтверждения.
Подать заявку можно в любом отделении банка или онлайн на официальном сайте. Для этого клиент создает личный кабинет или осуществляет вход через портал Госуслуги (при наличии аккаунта). Далее он заполняет форму с персональными данными и направляет заявление на рассмотрение. Предварительное решение банка появится в течение 10 минут. Окончательные условия договора согласуются в офисе.
Для этого заемщик предоставляет полный пакет документов:
- паспорт;
- справка о доходах (форма 2-НДФЛ или форма банка);
- копия трудовой книжки, все страницы которой заверены работодателем;
- заявление (бланк предоставляется на месте).
Обратите внимание! Условия по ипотеке в Росбанке дают возможность привлечения до 3 созаемщиков, чтобы увеличить шансы на одобрение заявки. Это могут быть родственники или третьи лица. Доход созаемщика учитывается при расчете максимальной суммы займа.
После того, как банк примет окончательное положительное решение, клиент выбирает подходящий объект (квартира, дом, комната, доля и т.п.) и предоставляет документы не него:
- договор о приобретении;
- технический паспорт;
- копия паспорта владельца (продавца).
Представители Росбанка проверяют юридическую чистоту объекта (отсутствие ареста и других обременений) и одобряют выдачу средств для покупки именно этой недвижимости. Затем покупатель за свой счет обращается в оценочную компанию для определения рыночной стоимости квартиры. На последнем этапе стороны заключают сделку, продавец получает деньги, а покупатель – квартиру.
5 преимуществ ипотеки от Росбанка
Обзор ипотечных программ позволяет выделить несколько преимуществ предложений от Росбанка:
- Низкие процентные ставки – основной диапазон от 9,5% до 10,75%.
- Возможность приобрести любую недвижимость – например, действующая в Росбанке ипотека «Дом» позволяет купить загородный дом, а программа «Доля» – долю в квартире.
- Комфортный срок погашения – до 25 лет. Можно выбрать и меньше, если вы уверены, что можете потянуть ежемесячные платежи.
- Небольшой первоначальный взнос – от 10-15%.
- Возможность получения кредита как гражданами России, так и резидентами других стран.
Благодаря комфортным процентным ставкам и другим условиям ипотека в Росбанке действительно может стать эффективным способом решения жилищного вопроса. Заемщик делает выгодное вложение в недвижимость и пользуется ею сразу, одновременно погашая ипотечный кредит.