Несколько способов уменьшить процент по ипотеке в Сбербанке

Как снизить проценты по ипотеке в Сбербанке в 2020 году?

Недавно подруга, у которой взята ипотека в Сбербанке интересовалась, как снизить процент. Так что я решила разобраться в этой теме. И мне интересно, и вам пригодится.

Программа по снижению ставки по ипотеке в Сбербанке

Ранее в Сбербанке действовала программа по снижению процентной ставки по уже действующим договорам ипотечного кредитования. Ее смысл был в следующем: если процентная ставка по уже действующему договору со временем начинала превышать среднюю по рынку ипотечную ставку более, чем на 2%, то заемщик мог подать в банк заявление с просьбой уменьшить ему ставку по договору. Нужно ли говорить, что программа отлично работала?

На сайте ДомКлик сохранилось описание программы снижения процента по ипотеке в Сбербанке. Но эта информация уже не актуальная, так как на сегодняшний день программа не действует. И заемщикам приходится выбирать другие способы того, как уменьшить процент по ипотеке в Сбербанке.

Как уменьшить ставку по договору об ипотеке в Сбербанке

Самый простой способ не маяться с уменьшением процента по ипотечному кредиту – это взять его изначально по низкой ставке. Для этого можно воспользоваться программой ипотеки с господдержкой (благо, их много, разных, на любой вкус!).

Ипотека с господдержкой в Сбербанке

Также эффективным способом на стадии подачи заявки на кредит является привлечение созаемщика, чтобы банк одобрил большую сумму по хорошей ставке. Ну или зарплату в «самый зеленый» банк перевести – так больше вероятности, что Сбербанк снизит процент ипотеки. Для своих клиентов у большинства банков есть специальные предложения и более мягкие условия, и Сбер в этом случае – не исключение.

Если же ваш договор с банком уже подписан, следует попробовать иные способы уменьшить процент по ипотеке в Сбербанке в 2020 году:

  • подключение льгот от государства (например, 450 тысяч на погашение ипотечного кредита дает государство – правда, при определенных условиях);
  • реструктуризация долга (могут изменяться все условия договора);
  • рефинансирование ипотеки в Сбербанке (можно воспользоваться, если ипотека взята в другом банке);
  • кредитные каникулы (правда, тут уменьшается не процент как таковой: заемщик платит только проценты по ипотеке – всё остальное придется заплатить потом, после окончания каникул);
  • подача заявления с просьбой уменьшить ставку по ипотеке (ввиду того, что программа теперь не работает, скорее всего это бессмысленно, но за спрос денег не берут).
Почитайте еще вот эту интересную статью:  Возможна ли ипотека без первоначального взноса?

Стоит учесть, что рефинансировать ипотеку можно не во всех случаях, а только если по текущему договору не было просрочек и штрафов, а также если сумма остатка задолженности не меньше 500 000 рублей. Недобросовестным заемщикам банк в любом случае откажет.

В каких случаях Сбербанк может пойти навстречу заемщику и уменьшить ставку

Можно ли снизить процент ипотеки в Сбербанке зависит от того, насколько банку выгодно такое снижение ставки (и есть ли у него возможность пойти навстречу заемщику).

Вот, например, кредитные каникулы для банка невыгодны, но отказать в них при достаточных основаниях финансовые организации права не имеют. Реструктуризация тоже бывает не выгодна кредитору, но если это единственный способ вообще получить деньги от заемщика – то вполне возможно, что банк пойдет навстречу в добровольном порядке.

Правда, для реструктуризации очень важно доказать, что у вас действительно произошло ухудшение условий жизни, иначе любая аргументация будет не в силах заставить Сбербанк снизить процент по ипотеке.

Условия реструктуризации в Сбербанке

Варианты реструктуризации

Что делать, если банк отказывает в снижении ставки по ипотеке

Если банк не идет навстречу, то можно прибегнуть попробовать снизить процент по ипотеке в Сбербанке через суд. В силах российской судебной системы совершить следующие действия:

  • заставить банк провести реструктуризацию ипотеки (возможно, платеж снизится благодаря увеличению срока, а не снижению ставки, но всё-таки стоит попробовать);
  • отменить решение банка об отказе в предоставлении кредитных каникул и освободить заемщика от уплаты пени и штрафов, если они начислены в период после подачи заявления о кредитных каникулах в банк.
Почитайте еще вот эту интересную статью:  Что делать, если забыл ПИН-код карты Сбербанка

Если же мы говорим о том, что Сбербанк отказывается снизить процент по ипотеке через заявление, то тут лучше посоветоваться с опытным юристом, стоит ли начинать дело в суде. Суд пойдет вам навстречу, если у вас на самом деле снизились доходы более, чем на 30%, а ставка по прежнему договору выше той, что на рынке, на 25-30 процентов.

Итак, я думаю, что единственно верного ответа на заданный вопрос: «Взята ипотека в Сбербанке, как снизить процент?» – не существует. Очень многое зависит от самого заемщика ипотечного кредита – ответственный ли он плательщик, ухудшились ли его условия жизни и т.п., а также от самого договора ипотеки (какова сумма остатка основного долга, оформлялся ли он в Сбербанке или вы хотели рефинансировать ипотеку стороннего банка). Снижать процентную ставку или отказать очередному клиенту, банк решает в индивидуальном порядке. А если заемщик недоволен, у него есть право обратиться в суд и обжаловать решение банка.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *